Положение о государственном учреждении «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска»

---

1. Общие положения 1. Государственное учреждение «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» является государственным органом Республики Казахстан, осуществляющим руководство в сфере жилищных отношений, по средством осуществления государственного контроля в сфере управления жилищным фондом, газа и газоснабжения а также государственного надзора в отношении субъектов надзора в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств обеспечивает прозрачность своей деятельности путем размещения на интернет ресурсе местного исполнительного органа, обеспечении жильем отдельных категорий граждан, нуждающихся в жилье на территории города Усть-Каменогорска. 2. Государственное учреждение «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией и законами Республики Казахстан, актами Президента и Правительства Республики Казахстан, иными нормативными правовыми актами, а также настоящим Положением. 3. Государственное учреждение «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» является юридическим лицом в организационно-правовой форме государственного учреждения, имеет печати и штампы со своим наименованием на государственном языке, бланки установленного образца, в соответствии с законодательством Республики Казахстан, счета в органах казначейства. 4. Государственное учреждение «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» вступает в гражданско-правовые отношения от собственного имени. 5. Государственное учреждение «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» имеет право выступать стороной гражданско-правовых отношений от имени государства, если оно уполномочено на это в соответствии с законодательством Республики Казахстан. 6. Государственное учреждение «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» по вопросам своей компетенции в установленном законодательством порядке принимает решения, оформляемые приказами руководителя государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» и другими актами, предусмотренными законодательством Республики Казахстан. 7. Структура и лимит штатной численности государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» утверждаются акиматом города Усть-Каменогорска в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан. 8. Местонахождение государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска»: Республика Казахстан, Восточно-Казахстанская область, город Усть-Каменогорск, улица Тургенева, 30 почтовый индекс 070002. 9. Настоящее Положение является учредительным документом государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска». 10. Финансирование деятельности государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» осуществляется из местного бюджета. 11. Государственному учреждению «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» запрещается вступать в договорные отношения с субъектами предпринимательства на предмет выполнения обязанностей, являющихся функциями государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска». Если в государственном учреждении «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» законодательными актами предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то доходы, полученные от такой деятельности направляются в доход государственного бюджета, если иное не установлено законодательством Республики Казахстан. 2. Задачи и полномочия государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» 12. Задачи государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска»: 1) государственный контроль в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения а также государственного надзора в отношении субъектов надзора в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств обеспечивает прозрачность своей деятельности путем размещения на интернет ресурсе местного исполнительного органа; 2) обеспечение жильем отдельных категорий граждан в соответствии с законодательством Республики Казахстан; 3) реализация государственных программ на территории города в пределах компетенции, установленной законодательством. 13. Полномочия: 1) Права: -) проведение проверки в соответствии с Предпринимательским кодексом Республики Казахстан; -) при предъявлении служебного удостоверения посещать проверяемый объект во время проведения проверки; -) при проведении проверки запрашивать любую необходимую информацию, знакомиться с оригиналами документов, относящихся к предмету проверки; -) организация государственного технического обследования общего имущества многоквартирного жилого дома; -) определение перечня, периодов и очередности проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума; -) согласование сметы расходов на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума; -) принятие участия в комиссиях по приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества объекта кондоминиума; -) проведение проверок наличия отчета по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума при обращении собственников квартир, нежилых помещений; -) запрос документов на предоставления жилья предусмотренных в Правиле утвержденным постановлением Правителства Республики Казахстан от 1 декабря 2011 года № 1420. -) запрос справок предусмотренных в Правиле приватизации жилищ из государственного жилищного фонда 2) обязанности: -) осуществление государственного контроля в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения а также государственного надзора в отношении субъектов надзора в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств обеспечивает прозрачность своей деятельности путем размещения на интернет ресурсе местного исполнительного органа, учет и распределение жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде города Усть-Каменогорска. -) не препятствие установленному режиму работы проверяемого объекта в период проведения проверки; -) обеспечение сохранности документов и сведений, полученных в результате проводимой проверки; -) в пределах своей компетенции запрашивать и получать в установленные законодательством сроки информацию и документы от государственных органов и иных организаций для осуществления функций, возложенных на учреждение с соблюдением требований, установленных законодательными актами Республики Казахстан; -) направление запросов в уполномоченные органы по выдаче экологических удостоверений, о предоставлении сведений на предмет действительности выдачи экологических удостоверений лицам, справка Формы 1 обратившихся с заявлениями о приватизации жилья из государственного жилищного фонда; -) инициирование проведение собрания собственников квартир, нежилых помещений с решением вопроса о выборе или найме управляющего жилым домом (менеджера) либо юридического лица для управления объектом кондоминиума; -) осуществление прав владения и пользования государственным пакетом акций акционерных обществ и долями участия в товариществах с ограниченной ответственностью, субъекта права государственных юридических лиц, в том числе принимать решения, аналогично компетенции уполномоченных органов соответствующей отрасли согласно законодательству Республики Казахстан о государственном имуществе; -) составление актов о нарушениях предусмотренных в Правиле содержания общего имущества объекта кондоминиума Утверждены приказом Министра национальной экономики Республики Казахстанот 19 февраля 2015 года № 108; -) внесение обязательных для исполнения предписаний по устранению нарушений Правил содержания общего имущества объекта кондоминиума утвержденный приказо Минстра национальной экономики Республики Казахстан от 19 февраля 2015 года № 108; -) в случае неисполнения предписания составлять административный протокол в суд с иском о понуждении субъекта проверки исполнить предписание государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска»; -) представление интересы учреждения и государства и защищать их права в пределах компетенции во всех организациях; -) осуществление правового мониторинга нормативных правовых актов акима и акимата, разработчиком которых являлось учреждение, и своевременно принимать меры по внесению в них изменений и (или) дополнений, или признанию их утратившими силу; -) осуществление иные права и выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Республики Казахстан. 14. Функции государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска»: 1)проведение проверки должностными лицами деятельности субъектов кондоминиума на территории города Усть-Каменогорска; 2)осуществление функций государственного контроля за: соблюдением порядка использования, содержания, эксплуатации и ремонта общего имущества собственников квартир и нежилых помещений в объекте кондоминиума и территории прилегающей к объекту кондоминиума; контроль за техническим состоянием общего имущества в объекте кондоминиума и его инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами Республики Казахстан в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства; осуществление мероприятий по подготовке жилого дома к отопительному сезону; принятие решений и предписаний по устранению выявленных нарушений; контроль за качеством работ, выполненных по отдельным видам капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума; 3)вынесение обязательных для исполнения предписаний (представлений) по устранению нарушений настоящего Закона и правил содержания общего имущества объекта кондоминиума и составление протоколов об административных правонарушениях; 4)организация государственного технического обследования многоквартирного жилого дома; 5)определение перечня, периодов и очередности проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума; 6)согласование сметы расходов на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума; 7)принятие участия в комиссиях по приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества объекта кондоминиума; 8)разработка проектов правовых и нормативных правовых актов акима и акимата города по вопросам входящих в компетенцию учреждения; 9) проведение проверки наличия отчета по направлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума при обращений собственников квартир, нежилых помещений; 10) соблюдением порядка использования, содержания, эксплуатации и ремонта общего имущества собственников квартир, нежилого помещения в объекте и территорий прилегающей к многоквартирному жилому дому; 10-1) осуществление государственного контроля в отношении субъектов контроля в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения; 10-2) осуществление государственного надзора за безопасной эксплуатацией опасных технических устройств, а именно, паровых и водогрейных котлов, работающие под давлением более 0,07 мегаПаскаля и (или) при температуре нагрева воды более 115 градусов Цельсия (организации теплоснабжения), сосуды, работающие под давлением более 0,07 мегаПаскаля, грузоподъемные механизмы, эскалаторы, канатные дороги, фуникулеры, лифты, траволаторы, подъемники для лиц с ограниченными возможностями (инвалидов) на объектах социальной инфраструктуры»; 11) проведением конкурса на определение проектной организации и изготовление проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума за счет средств местного бюджета; 12) качеством работ, выполненных по отдельным видам капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума; 13) организация работы по обеспечению жильем отдельных категорий граждан в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан, заключение и выдача договоров найма жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, приватизации, дубликатов ордеров, в необходимых случаях принятие мер по признанию в судебном порядке нанимателя и членов его семьи утратившими право пользования жилищем из государственного жилищного фонда или жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, взяскание задолженности арендной платы; 14) организация работы по осуществлению передачи в собственность граждан Республики Казахстан жилищ из государственного жилищного фонда на условиях, предусмотренных законодательством, и в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан; 15) организация работы по проведению инвентаризации государственного жилищного фонда; 16) ежегодное проведение инвентаризации, списков очередности граждан Республики Казахстан, состоящих на учете нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда; 17) обеспечение распределения жилья из государственного жилищного фонда; 18) организация работы в соответствии с законодательством Республики Казахстан по выявлению, признанию недвижимого жилого имущества бесхозяйным, выморочным и последующей передаче его в коммунальную собственность города; 19) организация деятельности жилищной комиссии; 20) оказание государственных услуг в пределах компетенции учреждения; 21) осуществление иных функций, предусмотренных действующим законодательством Республики Казахстан. 3. Статус и полномочия руководителя государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» 15. Руководство государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» осуществляется руководителем, который несет персональную ответственность за выполнение возложенных на государственное учреждение «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» задач и осуществление им своих функций. 16. Руководитель государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» назначается на должность и освобождается от должности акимом города Усть-Каменогорска. 17. Руководитель государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» имеет заместителя, который назначается на должность и освобождается от должности в соответствии с законодательством Республики Казахстан. 18. Полномочия руководителя государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска»: 1) решает вопросы деятельности учреждения в соответствии с его компетенцией, определяемой законодательством Республики Казахстан и настоящим Положением; 1-1) самостоятельно определяет структуру государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска»; 2) созывает в установленном порядке совещания по вопросам, входящим в компетенцию учреждения; 3) без доверенности действует от имени учреждения; 4) представляет интересы учреждения во всех организациях; 5) определяет полномочия работников учреждения; 6) принимает необходимые меры по противодействию коррупции и несет за это персональную ответственность; 7) осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством Республики Казахстан. Исполнение полномочий руководителя государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» в период его отсутствия осуществляется лицом, его замещающим в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан. 19. Руководитель государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» определяет обязанности и круг полномочий своего заместителя в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан. 4. Имущество государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» 20. Государственное учреждение «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» может иметь на праве оперативного управления обособленное имущество в случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан. Имущество государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» формируется за счет имущества, переданного ему собственником и иных источников, не запрещенных законодательством Республики Казахстан. 21. Имущество, закрепленное за государственным учреждением «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» относится к коммунальной собственности. 22. Государственное учреждение «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» не вправе самостоятельно отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств выданных ему по плану финансирования, если иное не установлено законодательством Республики Казахстан. 5. Реорганизация и упразднение государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» 25. Реорганизация и упразднение государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» осуществляется в соответствии с законодательством Республики Казахстан. Руководитель аппарата акима города Усть-Каменогорска Ф. Жилибаев