«Об утверждении Положения о государственном учреждении «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска»
В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Закона Республики Казахстан «О правовых актах», постановлением Правительства Республики Казахстан № 590 «О некоторых вопросах организации деятельности государственных органов и их структурных подразделений, Типовым положением о жилищной инспекции, утвержденным приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 20 марта 2015 года № 241 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 10571), акимат города Усть-Каменогорска ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Аким города Усть-Каменогорска Ж. Омар
Положение
о государственном учреждении «Отдел жилищных отношений
города Усть-Каменогорска»
Если в государственном учреждении «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» законодательными актами предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то доходы, полученные от такой деятельности направляются в доход государственного бюджета, если иное не установлено законодательством Республики Казахстан.
1) государственный контроль в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения а также государственного надзора в отношении субъектов надзора в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств обеспечивает прозрачность своей деятельности путем размещения на интернет ресурсе местного исполнительного органа;
2) обеспечение жильем отдельных категорий граждан в соответствии с законодательством Республики Казахстан;
3) реализация государственных программ на территории города в пределах компетенции, установленной законодательством.
1) Права:
-) проведение проверки в соответствии с Предпринимательским кодексом Республики Казахстан;
-) при предъявлении служебного удостоверения посещать проверяемый объект во время проведения проверки;
-) при проведении проверки запрашивать любую необходимую информацию, знакомиться с оригиналами документов, относящихся к предмету проверки;
-) организация государственного технического обследования общего имущества многоквартирного жилого дома;
-) определение перечня, периодов и очередности проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;
-) согласование сметы расходов на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;
-) принятие участия в комиссиях по приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества объекта кондоминиума;
-) проведение проверок наличия отчета по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума при обращении собственников квартир, нежилых помещений;
-) запрос документов на предоставления жилья предусмотренных в Правиле утвержденным постановлением Правителства Республики Казахстан от 1 декабря 2011 года № 1420.
-) запрос справок предусмотренных в Правиле приватизации жилищ из государственного жилищного фонда
2) обязанности:
-) осуществление государственного контроля в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения а также государственного надзора в отношении субъектов надзора в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств обеспечивает прозрачность своей деятельности путем размещения на интернет ресурсе местного исполнительного органа, учет и распределение жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде города Усть-Каменогорска.
-) не препятствие установленному режиму работы проверяемого объекта в период проведения проверки;
-) обеспечение сохранности документов и сведений, полученных в результате проводимой проверки;
-) в пределах своей компетенции запрашивать и получать в установленные законодательством сроки информацию и документы от государственных органов и иных организаций для осуществления функций, возложенных на учреждение с соблюдением требований, установленных законодательными актами Республики Казахстан;
-) направление запросов в уполномоченные органы по выдаче экологических удостоверений, о предоставлении сведений на предмет действительности выдачи экологических удостоверений лицам, справка Формы 1 обратившихся с заявлениями о приватизации жилья из государственного жилищного фонда;
-) инициирование проведение собрания собственников квартир, нежилых помещений с решением вопроса о выборе или найме управляющего жилым домом (менеджера) либо юридического лица для управления объектом кондоминиума;
-) осуществление прав владения и пользования государственным пакетом акций акционерных обществ и долями участия в товариществах с ограниченной ответственностью, субъекта права государственных юридических лиц, в том числе принимать решения, аналогично компетенции уполномоченных органов соответствующей отрасли согласно законодательству Республики Казахстан о государственном имуществе;
-) составление актов о нарушениях предусмотренных в Правиле содержания общего имущества объекта кондоминиума Утверждены приказом Министра национальной экономики Республики Казахстанот 19 февраля 2015 года № 108;
-) внесение обязательных для исполнения предписаний по устранению нарушений Правил содержания общего имущества объекта кондоминиума утвержденный приказо Минстра национальной экономики Республики Казахстан от 19 февраля 2015 года № 108;
-) в случае неисполнения предписания составлять административный протокол в суд с иском о понуждении субъекта проверки исполнить предписание государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска»;
-) представление интересы учреждения и государства и защищать их права в пределах компетенции во всех организациях;
-) осуществление правового мониторинга нормативных правовых актов акима и акимата, разработчиком которых являлось учреждение, и своевременно принимать меры по внесению в них изменений и (или) дополнений, или признанию их утратившими силу;
-) осуществление иные права и выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Республики Казахстан.
соблюдением порядка использования, содержания, эксплуатации и ремонта общего имущества собственников квартир и нежилых помещений в объекте кондоминиума и территории прилегающей к объекту кондоминиума;
контроль за техническим состоянием общего имущества в объекте кондоминиума и его инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами Республики Казахстан в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства;
осуществление мероприятий по подготовке жилого дома к отопительному сезону;
принятие решений и предписаний по устранению выявленных нарушений;
контроль за качеством работ, выполненных по отдельным видам капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;
9) проведение проверки наличия отчета по направлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума при обращений собственников квартир, нежилых помещений;
10) соблюдением порядка использования, содержания, эксплуатации и ремонта общего имущества собственников квартир, нежилого помещения в объекте и территорий прилегающей к многоквартирному жилому дому;
10-1) осуществление государственного контроля в отношении субъектов контроля в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения;
10-2) осуществление государственного надзора за безопасной эксплуатацией опасных технических устройств, а именно, паровых и водогрейных котлов, работающие под давлением более 0,07 мегаПаскаля и (или) при температуре нагрева воды более 115 градусов Цельсия (организации теплоснабжения), сосуды, работающие под давлением более 0,07 мегаПаскаля, грузоподъемные механизмы, эскалаторы, канатные дороги, фуникулеры, лифты, траволаторы, подъемники для лиц с ограниченными возможностями (инвалидов) на объектах социальной инфраструктуры»;
11) проведением конкурса на определение проектной организации и изготовление проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума за счет средств местного бюджета;
12) качеством работ, выполненных по отдельным видам капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;
13) организация работы по обеспечению жильем отдельных категорий граждан в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан, заключение и выдача договоров найма жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, приватизации, дубликатов ордеров, в необходимых случаях принятие мер по признанию в судебном порядке нанимателя и членов его семьи утратившими право пользования жилищем из государственного жилищного фонда или жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, взяскание задолженности арендной платы;
14) организация работы по осуществлению передачи в собственность граждан Республики Казахстан жилищ из государственного жилищного фонда на условиях, предусмотренных законодательством, и в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан;
15) организация работы по проведению инвентаризации государственного жилищного фонда;
16) ежегодное проведение инвентаризации, списков очередности граждан Республики Казахстан, состоящих на учете нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда;
17) обеспечение распределения жилья из государственного жилищного фонда;
18) организация работы в соответствии с законодательством Республики Казахстан по выявлению, признанию недвижимого жилого имущества бесхозяйным, выморочным и последующей передаче его в коммунальную собственность города;
19) организация деятельности жилищной комиссии;
20) оказание государственных услуг в пределах компетенции учреждения;
21) осуществление иных функций, предусмотренных действующим законодательством Республики Казахстан.
«Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска»
1) решает вопросы деятельности учреждения в соответствии с его компетенцией, определяемой законодательством Республики Казахстан и настоящим Положением;
1-1) самостоятельно определяет структуру государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска»;
2) созывает в установленном порядке совещания по вопросам, входящим в компетенцию учреждения;
3) без доверенности действует от имени учреждения;
4) представляет интересы учреждения во всех организациях;
5) определяет полномочия работников учреждения;
6) принимает необходимые меры по противодействию коррупции и несет за это персональную ответственность;
7) осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством Республики Казахстан.
Исполнение полномочий руководителя государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» в период его отсутствия осуществляется лицом, его замещающим в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.
«Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска»
Имущество государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» формируется за счет имущества, переданного ему собственником и иных источников, не запрещенных законодательством Республики Казахстан.
«Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска»