«Өскемен қ. Тұрғын үй қатынастары бөлімі»
ақпараттық порталы

«Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесі туралы

«Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекет мекемесінің ережені бекіту туралы

        

            Қазақстан Республикасы «Құқықтық актілер туралы» Қазақстан Республикасы Заңының 65-бабының 3-тармағына сәйкес, «Мемлекеттік органдардың және олардың құрылымдық бөлімшелерінің қызметін ұйымдастырудың кейбір мәселелері туралы» Қазақстан Республикасы Үкіметінің № 590 қаулысына сәйкес Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика министрінің бұйрығымен бекітілген Тұрғын үй инспекциясы туралы үлгі ереже. Қазақстан Республикасының 2015 жылғы 20 наурыздағы No 241 (Нормативтік құқықтық кесімдерді мемлекеттік тіркеудің тізілімінде № 10571 болып тіркелген), Өскемен қаласының әкімдігі ҚАУЛЫ ЕТЕДІ:             1. қоса беріліп отырған «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесі туралы ережесі бекітілсін.

  1. «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесі Қазақстан Республикасының заңнамасында белгіленген тәртіппен құрылтай құжатына енгізілген өзгерістер туралы тіркеуші органды хабардар ету шараларын қабылдасын.
  2. Осы қаулының орындалуын бақылау Өскемен қаласы әкімінің орынбасары Д.В. Федченко.

 

        

Өскемен қаласының әкімі                                                                         Ж. Омар

 




«Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі»

мемлекеттік мекемесі туралы

ереже

 

  1. Жалпы ережелер
  2. «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесі Өскемен қаласы аумағында тұрғын үйге мұқтаж азаматтардың жекеленген санатын тұрғын үймен қамтамасыз ету, тұрғын үй қорын басқару саласындағы мемлекеттік бақылауды жүзеге асыру саласындағы басшылықты жүзеге асыратын Қазақстан Республикасының мемлекеттік органы болып табылады.
  3. «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесі өз қызметін Қазақстан Республикасының Конституциясына және заңдарына, Қазақстан Республикасының Президенті мен Үкіметінің актілеріне, өзге де нормативтік құқықтық актілерге, сондай-ақ осы Ережеге сәйкес жүзеге асырады.
  4. «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесі ұйымдық-құқықтық нысанындағы заңды тұлға болып табылады, мемлекеттік тілде өз атауы бар мөрі және мөртаңбалары, белгіленген үлгідегі бланкілері, Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес қазынашылық органдарында шоттары болады.
  5. «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесі азаматтық-құқықтық қатынастарға өз атынан түседі.
  6. «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесі мемлекеттің атынан азаматтық-құқықтық қатынастардың тарапынан сөз сөйлеуге құқығы бар, егерде ол Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес осыған уәкілеттік берілген болса.
  7. «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесі өз құзыретінің мәселелері бойынша заңнамада белгіленген тәртіппен «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесі басшысының бұйрықтарымен және Қазақстан Республикасының заңнамасында көзделген басқа да актілермен ресімделетін шешімдер қабылдайды.
  8. «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесінің штат санының лимиті Қазақстан Республикасының қолданыстағы заңнамасына сәйкес қала әкімдігімен бекітіледі.
  9. «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесінің наласқан жері: Қазақстан Республикасы, Шығыс Қазақстан облысы, Өскемен қаласы, Александр Протозанов атындағы көшесі, 37а, пошталық индексі 070019.
  10. Мемлекеттік органның толық атауы – «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесі.
  11. «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесінің қызметін қаржыландыру жергілікті бюджеттен жүзеге асырылады.
  12. «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесіне кәсіпкерлік субъектілерімен «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесінің функциялары болып табылатын міндеттерді орындау тұрғысында шарттық қатынастарға түсуге тыйым салынады.

Егер «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесіне заңнамалық актілермен кіріс әкелетін қызметті жүзеге асыру құқығы берілсе, осындай қызметтен  алынған кірістер, егер Қазақстан Республикасының заңнамасында өзгеше көзделмесе, мемлекеттік бюджетке жіберіледі.

 

2. «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесінің міндеттері мен өкілеттіктері

  1. «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесінің міндеттері:

            1) тұрғын үй қорын басқару, газ және газбен жабдықтау салаларындағы мемлекеттік бақылау, сондай-ақ өнеркәсіптік қауіпсіздік саласындағы әлеуметтік инфрақұрылым объектілеріндегі елді мекендер шекарасындағы қадағалау субъектілеріне қатысты қауіпсіздік талаптарының сақталуына мемлекеттік қадағалау қауіпті техникалық құрылғыларды пайдалану жергілікті атқарушы органды орналастыру арқылы оның қызметінің ашықтығын қамтамасыз етеді;

 

            2) Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес азаматтардың жекелеген санаттарын тұрғын үймен қамтамасыз ету;

            3) заңнамада белгіленген құзырет шегінде қала аумағында мемлекеттік бағдарламаларды іске асыру.

  1. өкілеттері:

-) Қазақстан Республикасының Кәсіпкерлік кодексіне сәйкес аудит жүргізу;-) қызметтік куәлікті көрсету бойынша тексеру кезінде тексерілетін объектіге баруға;-) тексеру жүргізу барысында кез келген қажетті ақпаратты сұратуға, тексеру нысанасына қатысты құжаттардың түпнұсқасымен танысуға;-) заңнамада белгiленген тәртiппен бекiтiлген бiлiктiлiк талаптарына сәйкес келетiн кооперативтiң басқарма төрағасының лауазымына кандидатты пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар иелерiнiң жиналысына ұсыну;-) көппәтерлі тұрғын үйдің ортақ мүлкіне мемлекеттік техникалық байқауды ұйымдастыру;-) кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күрделі жөндеудің тізбесін, мерзімдерін және кезектілігін айқындау;-) кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күрделі жөндеуге арналған шығыстар сметасын бекіту;-) кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күрделі жөндеу бойынша аяқталған жұмыстарды қабылдау жөніндегі комиссияларға қатысу;-) пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелері жүгінген кезде кондоминиум объектісін басқару және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау туралы есептің болуын тексеру;-) Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2011 жылғы 1 желтоқсандағы No 1420 қаулысымен бекітілген Қағидада көзделген тұрғын үй беру үшін құжаттарды сұрату.-) мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйлерді жекешелендіру ережесінде көзделген анықтамаларды сұрату 

2) міндеттері:

-) Өскемен қаласының тұрғын үй қорын басқару, газ және газбен жабдықтау салаларында мемлекеттiк бақылауды, сондай-ақ өнеркәсіптік қауіпсіздік саласындағы әлеуметтік инфрақұрылым объектілеріндегі елді мекендердің шекарасындағы қадағалау субъектілеріне қатысты мемлекеттік қадағалауды жүзеге асыру; қауіпті техникалық құрылғыларды қауіпсіз пайдалануға қойылатын талаптар жергілікті атқарушы органның интернет-ресурсында орналастыру, мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйді немесе жеке тұрғын үй қорынан жергілікті атқарушы орган жалдаған тұрғын үйді есепке алу және бөлу арқылы оның қызметінің ашықтығын қамтамасыз етеді.

-) тексеру жүргізу кезеңінде тексерілетін объектінің белгіленген жұмыс режиміне кедергі жасамау;

-) тексеру нәтижесінде алынған құжаттар мен мәліметтердің сақталуын қамтамасыз ету;

-) өз құзыретi шегiнде мемлекеттiк органдардан және өзге де ұйымдардан Қазақстан Республиканың заңнамалық актiлерiнде белгiленген талаптарды сақтай отырып, мекемеге жүктелген функцияларды жүзеге асыру үшiн заңда белгiленген мерзiмде ақпарат пен құжаттарды сұратуға және алуға;

-) мемлекеттiк тұрғын үй қорынан тұрғын үйдi жекешелендiруге өтiнiш бiлдiрген адамдарға экологиялық актiлердi берудiң қолданылу мерзiмi туралы ақпарат беру туралы уәкiлеттi органдарға сұрау салулар жолдау;

-) кондоминиум объектісін басқару үшін тұрғын үйді басқарушыны (басқарушыны) немесе заңды тұлғаны таңдау немесе жалдау туралы шешім қабылдай отырып, пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелерінің жиналысын өткізуге бастамашылық ету;

-) Қазақстан Республикасының мемлекеттік мүлік туралы заңнамасына сәйкес тиісті саланың акционерлік қоғамдар акцияларының мемлекеттік пакетін және жауапкершілігі шектеулі серіктестіктерге қатысу үлестерін, мемлекеттік заңды тұлғалар құқығының субъектісін иелену және пайдалану құқықтарын жүзеге асыру, оның ішінде уәкілетті органдардың құзыретіне жататын шешімдер қабылдау;

- ) Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика министрінің 2015 жылғы 19 ақпандағы № 108 бұйрығымен бекітілген кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау Қағидасында көзделген бұзушылықтар туралы актілер жасау;

- ) Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика министрлігінің 2015 жылғы 19 ақпандағы № 108 бұйрығымен бекітілген кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау қағидаларын бұзушылықтарды жою бойынша орындалуы міндетті нұсқамалар енгізу;

- ) "Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі"мемлекеттік мекемесінің нұсқамасын орындауға мәжбүрлеу туралы нұсқама орындалмаған жағдайда, тексеру субъектісін талап-арызбен сотқа әкімшілік хаттама жасауға;;

- ) мекеме мен мемлекеттің мүдделерін білдіру және барлық ұйымдарда өз құзыреті шегінде олардың құқықтарын қорғау;

- ) мекеме әзірлеуші болып табылатын қала әкімінің және әкімдігінің номативтік құқықтық актілерінің құқықтық мониторингін жүзеге асыру және оларға өзгертулермен (немесе) толықтыруларды енгізу, немесе олардың күші жойылды деп тану жөніндегі шараларды уақтылы қабылдау;

- ) Қазақстан Республикасының заңнамасында көзделген өзге де құқықтарды жүзеге асыру және өзге де міндеттерді орындау.

 

  1. 14. «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесінің функциялары:

1) Өскемен қаласының аумағындағы кондоминиум субъектілерінің қызметіне лауазымды тұлғалардың тексеру жүргізуі;

2) мемлекеттік бақылау функцияларын жүзеге асыру;:

кондоминиум объектісінде және кондоминиум объектісіне іргелес аумақта пәтерлер мен тұрғын емес үй-жайлар меншік иелерінің ортақ мүлкін пайдалану, күтіп-ұстау, пайдалану және жөндеу тәртібінің сақталуына;

кондоминиум объектісінде ортақ мүліктің және оның инженерлік жабдықтарының техникалық жай-күйін, Қазақстан Республикасының Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы қолданыстағы нормативтік-техникалық және жобалық құжаттарына сәйкес оны күтіп-ұстау және жөндеу бойынша жұмыстардың уақтылы орындалуын бақылау;

тұрғын үйді жылыту маусымына дайындау жөніндегі іс-шараларды жүзеге асыру;

анықталған бұзушылықтарды жою жөнінде шешімдер мен нұсқамалар қабылдау;

сапасын бақылау жұмыстарының жекелеген түрлері бойынша орындалған күрделі жөндеу және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін;

3) осы заңды және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау қағидаларын бұзушылықтарды жою жөнінде орындалуы міндетті нұсқамалар (ұсынымдар) шығару және әкімшілік құқық бұзушылық туралы хаттамалар жасау;

4) көп пәтерлі тұрғын үйді мемлекеттік техникалық тексеруді ұйымдастыру;

5) кондоминиум объектісінің ортақ мүлкіне күрделі жөндеу жүргізудің тізбесін, кезеңділіктерін және кезектілігін айқындау;

6) кондоминиум объектісінің ортақ мүлкіне күрделі жөндеу жүргізуге арналған шығыстар сметасын келісу;

7) кондоминиум объектісінің ортақ мүлкіне күрделі жөндеу бойынша орындалған жұмыстарды қабылдау жөніндегі комиссияларға қатысу;;

8) мекеменің құзыретіне кіретін мәселелер бойынша қала әкімінің және әкімдігінің құқықтық және нормативтік құқықтық актілерінің жобаларын әзірлеу;

9) пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелері өтініш жасаған кезде кондоминиум объектісінің бағыты және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау бойынша есептің бар-жоғына тексеру жүргізу;

 

10) объектідегі және көппәтерлі тұрғын үйге іргелес аумақтағы пәтер иелерінің ортақ мүлкін, тұрғын емес үй-жайды пайдалану, күтіп-ұстау, пайдалану және жөндеу тәртібінің сақталуына;

10-1) тұрғын үй қорын басқару, газ және газбен жабдықтау салаларындағы әлеуметтік инфрақұрылым объектілеріндегі елді мекендердің шекаралары шегіндегі бақылау субъектілеріне қатысты мемлекеттік бақылауды жүзеге асыру;

10-2) қауіпті техникалық құрылғылардың, атап айтқанда, 0,07 мегапаскальдан астам қысыммен және (немесе) 115 Цельсий градустан асатын судың қайнау температурасы кезінде жұмыс істейтін бу және су жылыту қазандықтарының (жылумен жабдықтау ұйымдары), 0,07 мегапаскальдан астам қысыммен жұмыс істейтін сауыттардың, жүк көтергіш механизмдердің, эскалаторлардың, аспалы жолдардың, авариялық-құтқару жұмыстары мен авариялық-құтқару жұмыстарын жүргізу үшін қажетті әлеуметтік инфрақұрылым объектілеріндегі мүмкіндігі шектеулі адамдарға (мүгедектерге) арналған фуникулерлер, лифтілер, траволаторлар, көтергіштер";

11) жергілікті бюджет қаражаты есебінен жобалау ұйымын айқындауға және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күрделі жөндеуге жобалау-сметалық құжаттаманы дайындауға конкурс өткізумен қамтамасыз етіледі;14) Қазақстан Республикасы азаматтарына Қазақстан Республикасы Үкіметі белгілеген тәртіпте мемлекеттік тұрғын үй қорынан жеке меншікке үй беру жұмыстарын ұйымдастыру;   

12) кондоминиум объектісінің ортақ мүлкіне күрделі жөндеудің жекелеген түрлері бойынша орындалған жұмыстың сапасына мемлекеттік бақылау функцияларын жүзеге асырады.;

13) Қазақстан Республикасының заңнамалық актілеріне сәйкес азаматтардың жекелеген санаттарын тұрғын үймен қамтамасыз ету жөніндегі жұмысты ұйымдастыру, мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйді немесе жеке тұрғын үй қорынан жергілікті атқарушы орган жалдаған тұрғын үйді жалдау, жекешелендіру шарттарын, ордерлердің телнұсқаларын жасасу және беру, қажет болған жағдайларда жалға алушыны және оның отбасы мүшелерін сот тәртібімен тану жөнінде шаралар қабылдау мемлекеттік тұрғын үй қорынан берілген тұрғын үйді немесе жеке тұрғын үй қорынан жергілікті атқарушы орган жалдаған тұрғын үйді пайдалану құқығының күші жойылған, Қазақстан Республикасының заңнамасында белгіленген тәртіппен жалдау ақысының берешегін өндіріп алу;

14) заңнамада көзделген шарттарда және Қазақстан Республикасының Үкіметі айқындайтын тәртіппен мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйлерді Қазақстан Республикасы азаматтарының меншігіне беруді жүзеге асыру жөніндегі жұмысты ұйымдастыру;

15) мемлекеттік тұрғын үй қорына түгендеу жүргізу жөніндегі жұмысты ұйымдастыру;

16) жыл сайын мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйге мұқтаждар есебінде тұрған Қазақстан Республикасы азаматтарының түгендеуін, кезектілік тізімдерін жүргізу;

17) мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйді бөлуді қамтамасыз ету;

18) Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес жылжымайтын тұрғын мүлікті анықтау, иесіз, мирасқорлары жоқ деп тану және кейіннен оны қаланың коммуналдық меншігіне беру жөніндегі жұмысты ұйымдастыру;

19) тұрғын үй комиссиясының қызметін ұйымдастыру;

20) мекеменің құзыреті шегінде мемлекеттік қызмет көрсету;

21) Қазақстан Республикасының қолданыстағы заңнамасында көзделген өзге де функцияларды жүзеге асыру.

 

  1. «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесінің қызметін ұйымдастыру
  2. «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесіне басшылықты «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесіне жүктелген міндеттердің орындалуына және оның функцияларын жүзеге асыруға дербес жауапты болатын басшы жүзеге асырады.
  3. «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесінің басшысын қала әкімі қызметке тағайындайды және қызметтен босатады.
  4. «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесінің басшысының Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес қызметке тағайындалатын және қызметтен босатылатын орынбасары болады.
  5. «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесі басшысының өкілеттігі:

1) Қазақстан Республикасының заңнамасымен және осы Ережемен анықталған құзыретіне сәйкес мекеме қызметінің мәселелерін шешеді;

1-1) «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесінің құрылымын дербес анықтайды;

2) мекеменің құзыретіне кіретін мәселелер бойынша бекітілген тәртіпте кеңестерді шақырады;

3)  мекеменің атынан сенім хатсыз әрекет етеді;

4) барлық ұйымдарда мекеменің мүддесін қорғайды;

5) мекеме қызметкерлерінің қызметтік міндеттерін анықтайды;

6) сыбайлас жемқорлыққа қарсы іс-қимыл бойынша қажетті шаралар қабылдайды және ол үшін дербес жауаптылықта болады;

7) Қазақстан Республикасы заңнамаларында көзделген өзге де өкілеттіктерді жүзеге асырады.

«Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесінің басшысы болмаған кезеңде оның өкілеттіктерін қолданыстағы заңнамаға сәйкес оны алмастыратын тұлға Қазақстан Республикасының қолданыстағы заңына сәйкес орындайды.

  1. «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесінің басшысы өз орынбасарының міндеттерін және құзыретін Қазақстан Республикасының қолданыстағы заңдарына сәйкес белгілейді.

 

  1. «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесінің мүлкі
  2. «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесі заңнамада көзделген жағдайларда жедел басқару құқығында оқшауланған мүлкі болуы мүмкін.

«Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесінің мүлкі оған меншік иесі берген мүлік және Қазақстан Республикасының заңнамасымен тыйым салынбаған өзге де көздер есебінен қалыптастырылады.

  1. «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесіне бекітілген мүлік коммуналдық меншікке жатады.
  2. Егер заңнамада өзгеше көзделмесе, «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесі өзіне бекітілген мүлікті және қаржыландыру жоспары бойынша өзіне бөлінген қаражат есебінен сатып алынған мүлікті өз бетімен иеліктен шығаруға немесе оған өзгедей тәсілмен билік етуге құқығы жоқ.

 

  1. «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесін қайта ұйымдастыру және тарату
  2. «Өскемен қаласының тұрғын үй қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесін қайта ұйымдастыру және тарату Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес жүзеге асырылады.