1. Общие положения

1. Государственное учреждение «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» является государственным органом Республики Казахстан, осуществляющим руководство в сфере жилищных отношений, посредством осуществлении государственного контроля в сфере управления жилищным фондом, обеспечения жильем отдельных категорий граждан, нуждающихся                                                                     в жилье на территории города Усть-Каменогорска.

2. Государственное учреждение «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» осуществляет свою деятельность в соответствии                 с Конституцией и законами Республики Казахстан, актами Президента                                 и Правительства Республики Казахстан, иными нормативными правовыми актами, а также настоящим Положением.

3. Государственное учреждение «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» является юридическим лицом в организационно-правовой форме государственного учреждения, имеет печати и штампы со своим наименованием на государственном языке, бланки установленного образца,       в соответствии с законодательством Республики Казахстан счета в органах казначейства.

4. Государственное учреждение «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» вступает в гражданско-правовые отношения                                от собственного имени.

5. Государственное учреждение «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» имеет право выступать стороной гражданско-правовых отношений от имени государства, если оно уполномочено на это                                      в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

6. Государственное учреждение «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» по вопросам своей компетенции в установленном законодательством порядке принимает решения, оформляемые приказами руководителя государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» и другими актами, предусмотренными законодательством Республики Казахстан.

7. Структура и лимит штатной численности государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» утверждаются акиматом города в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

8. Местонахождение государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска»: Республика Казахстан,              Восточно-Казахстанская область, город Усть-Каменогорск, улица имени Александра Протозанова, 37а, почтовый индекс 070019.

9. Полное наименование государственного органа – государственное учреждение «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска».

10. Настоящее Положение является учредительным документом государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города                   Усть-Каменогорска».

11. Финансирование деятельности государственного учреждения  «Отделжилищных отношений города Усть-Каменогорска» осуществляется                     из местного бюджета.

12. Государственному учреждению «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» запрещается вступать в договорные отношения      с субъектами предпринимательства на предмет выполнения обязанностей, являющихся функциями государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска».

2. Миссия, основные задачи, функции, права и обязанности государственного учреждения «Отдел жилищных отношений

города Усть-Каменогорска»

13. Миссия государственного учреждения «Отделжилищных отношений города Усть-Каменогорска»: осуществление государственного контроля в сфере управления жилищным фондом на территории города, учет и распределение жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде города Усть-Каменогорска.

14. Задачи государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска»:

1) государственный контроль в сфере управления жилищным фондом;

2) обеспечение жильем отдельных категорий граждан в соответствии                с законодательством Республики Казахстан;

3) реализация государственных программ на территории города в пределах компетенции, установленной законодательством.

15. Функции государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска»:

1. проведение проверки должностными лицами деятельность субъектов кондоминиума на территории города Усть-Каменогорска;
2. осуществление функций государственного контроля за:

соблюдением порядка использования, содержания, эксплуатации                            и ремонта общего имущества собственников помещений (квартир) в объекте кондоминиума и территории прилегающей к объекту кондоминиума;

наличием в жилых домах (жилых зданиях), общедомовых приборов учета тепло -, энерго -, газо — и водоресурсов;

техническим состоянием общего имущества собственников помещений (квартир) в объекте кондоминиума и его инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту                          в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами Республики Казахстан в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства;

осуществлением мероприятий по подготовке жилого дома (жилого здания) к сезонной эксплуатации;

выполнением принятых решений и предписаний по устранению выявленных нарушений;

качеством работ, выполненных по отдельным видам капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;

3. составление протоколов об административных правонарушениях за нарушение требований жилищного законодательства;
4. оказание правового и организационного содействия кооперативам собственников квартир и владельцам помещений в вопросах содержания жилых зданий;
5. организация технического обследования общего имущества объекта кондоминиума;
6. определение перечня, периодов и очередности проведения отдельных видов капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;
7. согласование сметы расходов на проведения отдельных видов капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума, представленной органом управления объекта кондоминиума, финансируемых    с участием жилищной помощи;
8. принятие участия в комиссиях по приемке выполненных работ             по отдельным видам капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;
9. разработка проектов правовых и нормативных правовых актов акима и акимата города по вопросам входящих в компетенцию учреждения;
10. принятие участия в подготовке нормативных и методических документов по контролю качества содержания жилых домов (жилых зданий), территорий прилегающей к объекту кондоминиума и предоставлению коммунальных услуг, а также оказание консультационной помощи владельцам подконтрольных объектов, предприятиям, организациям или гражданам осуществляющим эксплуатацию жилых домов (жилых зданий) и придомовых территорий;
11. определение обслуживающей организации, которая осуществляет функции органа управления объектом кондоминиума в случае, предусмотренном жилищным законодательством Республики Казахстан;
12. проведение проверки наличия отчета по управлению объектом кондоминиума при обращении собственников помещений (квартир) объекта кондоминиума;
13. организация работы по обеспечению жильем отдельных категорий граждан в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан, заключение и выдача договоров найма жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, приватизации, дубликатов ордеров, в необходимых случаях принятие мер по признанию в судебном порядке нанимателя и членов его семьи утратившими право пользования жилищем из государственного жилищного фонда или жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан;
14. организация работы по осуществлению передачи в собственность граждан Республики Казахстан жилищ из государственного жилищного фонда            на условиях, предусмотренных законодательством, и в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан;
15. организация работы по проведению инвентаризации государственного жилищного фонда;
16. ежегодное проведение инвентаризации, списков очередности граждан Республики Казахстан, состоящих на учете нуждающихся в жилище       из государственного жилищного фонда;
17. обеспечение распределения жилья из государственного жилищного фонда;
18. организация работы в соответствии с законодательством Республики Казахстан по выявлению, признанию недвижимого жилого имущества бесхозяйным, выморочным и последующей передаче его в коммунальную собственность города;
19. организация деятельности жилищной комиссии;
20. оказание государственных услуг в пределах компетенции учреждения;
21. осуществление иных функций, предусмотренных действующим законодательством Республики Казахстан.

16. Права и обязанности государственного учреждения  «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска»:

1. проводить проверки в соответствии с Предпринимательским кодексом Республики Казахстан;
2. при предъявлении служебного удостоверения посещать проверяемый объект во время проведения проверки;
3. при проведении проверки запрашивать любую необходимую информацию,  знакомиться с оригиналами документов, относящихся к предмету проверки;
4. не препятствовать установленному режиму работы проверяемого объекта в период проведения проверки;
5. обеспечивать сохранность документов и сведений, полученных в результате проводимой проверки;
6. в пределах своей компетенции запрашивать и получать                                 в установленные законодательством сроки информацию и документы                         от государственных органов и иных организаций для осуществления функций, возложенных на учреждение с соблюдением требований, установленных законодательными актами Республики Казахстан;
7. направлять запросы в уполномоченные органы по выдаче экологических удостоверений, о предоставлении сведений на предмет действительности выдачи экологических удостоверений лицам, обратившихся      с заявлениями о приватизации жилья из государственного жилищного фонда;
8. рекомендовать общему собранию собственников помещений (квартир) кандидатуру на должность председателя правления кооператива, соответствующего квалификационным требованиям, утверждаемым                       в установленном законом порядке;
9. инициировать проведение собрания собственников помещений (квартир) с решением вопроса о выборе или найме управляющего жилым домом (менеджера) либо юридического лица для управления объектом кондоминиума;
10. осуществлять права владения и пользования государственным пакетом акций акционерных обществ и долями участия в товариществах                    с ограниченной ответственностью, субъекта права государственных юридических лиц, в том числе принимать решения, аналогично компетенции уполномоченных органов соответствующей отрасли согласно законодательству Республики Казахстан о государственном имуществе;
11. составлять акты о нарушениях правил, содержания общего имущества объекта кондоминиума;
12. выносить обязательные для исполнения предписания по устранению нарушений правил, содержания общего имущества объекта кондоминиума;
13. в случае неисполнения предписания обращаться в суд с иском                    о понуждении субъекта проверки исполнить предписание государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска»;
14. представлять интересы учреждения и государства и защищать их права в пределах компетенции во всех организациях;
15. осуществлять правовой мониторинг нормативных правовых актов акима и акимата, разработчиком которых являлось учреждение, и своевременно принимать меры по внесению в них изменений и (или) дополнений,                        или признанию их утратившими силу;
16. осуществлять иные права и выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Республики Казахстан.

3. Организация деятельности государственного учреждения 

«Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска»

17. Руководство государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» осуществляется руководителем, который несет персональную ответственность за выполнение возложенных          на государственное учреждение «Отдел жилищных отношений города                 Усть-Каменогорска» задач и осуществление им своих функций.

18. Первый руководитель государственного учреждения                  «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» назначается               на должность и освобождается от должности акимом города                             Усть-Каменогорска.

19. Первый руководитель государственного учреждения                «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» имеет заместителя, который назначается на должность и освобождается от должности                          в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

20. Полномочия первого руководителя государственного учреждения «Отделжилищных отношений города Усть-Каменогорска»:

1) решает вопросы деятельности учреждения в соответствии с его компетенцией, определяемой законодательством Республики Казахстан                         и настоящим Положением;

2) созывает в установленном порядке совещания по вопросам, входящим в компетенцию учреждения;

3) без доверенности действует от имени учреждения;

4) представляет интересы учреждения во всех организациях;

5) определяет полномочия работников учреждения;

6) принимает необходимые меры по противодействию коррупции              и несет за это персональную ответственность;

7) осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством Республики Казахстан.

Исполнение полномочий первого руководителя государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска»                   в период его отсутствия осуществляется лицом, его замещающим                                в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

21. Первый руководительгосударственного учреждения                 «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска»определяет обязанности и круг полномочий своего заместителя в соответствии с действующим законодательствомРеспублики Казахстан.

4. Имущество государственного учреждения

«Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска»

22. Государственное учреждение «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» может иметь на праве оперативного управления обособленное имущество в случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан.

Имущество государственного учреждения «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» формируется за счет имущества, переданного ему собственником и иных источников, не запрещенных законодательством Республики Казахстан.

23. Имущество, закрепленное за государственным учреждением    «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» относится                     к коммунальной собственности.

24. Государственное учреждение «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» не вправе самостоятельно отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств выданных ему по плану финансирования, если иное не установлено законодательством Республики Казахстан.

5. Реорганизация и упразднение государственного учреждения

«Отделжилищных отношений города Усть-Каменогорска»

25. Реорганизация и упразднение государственного учреждения     «Отдел жилищных отношений города Усть-Каменогорска» осуществляется            в соответствии с законодательством Республики Казахстан.