Учредительный договор

1. КСК «ЛУЧ», свидетельство о государственной перерегистрации юридического лица № 1507-1917-КСК, выдано 12 марта 2009 г. Департаментом юстиции Восточно-Казахстанской области, место нахождение: РК,ВКО,070003, г. Усть-Каменогорск, ул.Потанина236 Бин 960740000905, РНН 181600038008, код ОКПО 30884858, р/с KZ 256010151000025297, ОФ Народного банка, БИК HSBKKZKX.
2. >КСК «МЕТАЛЛУРГ-4», свидетельство о государственной регистрации юридического лица №13852-1917-КСК, выдано 13 февраля 2002г. Департаментом юстиции Восточно- Казахстанской области , место нахождение: РК, ВКО, г. Усть-Каменогорск, улица Казахстан, 75, БИН 020240008352, РНН 181600030574, код ОКПО 39691049, р/с KZ45601015100014655, БИК HSBKKZKX, ОФ Народного банка.
3. >ПКСК «ОГОНЕК», свидетельство о государственной регистрации юридического лица №1358-1917-КСК, выдано 28 июня 1996г. Департаментом юстиции Восточно- Казахстанской области , место нахождение: РК, ВКО, г. Усть-Каменогорск, улица Крылова, 46-60, БИН 960640001711, РНН 181600035047, код ОКПО 30882055, р/с KZ 08856000000011198, БИК KSGBKAKX, ВКФ АО «БанкЦентрКредит».
4. КСК «НАДЕЖДА-М», свидетельство о государственной перерегистрации юридического лица №2055-1917-КСК, выдано 29 сентября 2004г. Департаментом юстиции Восточно- Казахстанской области , место нахождение: РК, ВКО, 070016, г. Усть-Каменогорск, проспект имени Каныша Сатпаева, 13, БИН 960940001594, РНН 181600035927, код ОКПО 38108898, р/с KZ 796010151000025004, БИК HSBKKZKX, ОФ Народного банка.
5. ПКСК «АЛТАЙ», свидетельство о государственной регистрации юридического лица №2989-1917-ПоК, выдано 10 февраля 1997г. Департаментом юстиции Восточно- Казахстанской области, место нахождение: РК, ВКО, г. Усть-Каменогорск, Бульвар Гагарина, 25-50, БИН880440000104, РНН 181800001589, код ОКПО 38227870, р/с KZ 776010151000025525, БИК HSBKKZKX, ОФ Народного банка.
6. ТОО «ЛЕНИНА 50», свидетельство о государственной перерегистрации юридического лица №20133-1917-ТОО, выдано 30 января 2008г. Департаментом юстиции Восточно- Казахстанской области, место нахождение: РК, ВКО, 070000 г. Усть-Каменогорск, Набережная имени Е.П. Славского, 28б, БИН 960740002139, РНН 181600033480, код ОКПО 30888371, р/с KZ 86319В010000334637, ВКФ АО «БТА Банк», БИК ABKZKZKX.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Учредители достигли соглашения о создании некоммерческой организации в форме Ассоциации.

1.2. Учредители выражают намерение и обязуются совместно действовать в порядке и на условиях, предусмотренных в настоящим учредительном договоре.

2. ФОРМИРОВАНИЕ ИММУЩЕСТВА АССОЦИАЦИИ

Источниками формирования имущества Ассоциации являются:

2.1.Вступительные взносы учредителей и членов ассоциации.

2.2.Ежегодные взносы.

2.3.Добровольные имущественные взносы и пожертвования иностранных и иных инвесторов;

2.4 Вклады Учредителей в формирование имущества Ассоциации в натуральных и иных формах, кроме денежной, оцениваются в денежной форме по соглашению всех учредителей. Если стоимость вклада превышает сумму, эквивалентную двадцати тысячами минимальных расчетных показателей, её оценка должна быть подтверждена независимым аудитором.

2.5.Члены не имеют имущественных прав на имущество Ассоциации.

2.6. Ассоциация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, доходы от которой направляются на достижение цели и решение задач Ассоциации.

3. ФОНДЫ АССОЦИАЦИИ

3.1. Убытки, которые могут иметь место во время деятельности Ассоциации, должны покрываться за счет средств и имущества ассоциации.

3.2. По собственным долгам Членов и Учредителей Ассоциация ответственности не несет.

3.3. По решению общего собрания Ассоциации могут быть образованы фонды Ассоциации.

4. УПРАВЛЕНИЕ АССОЦИАЦИЕЙ

4.1. Высшим органом управления Ассоциации является Собрание Ассоциации. Каждый учредитель Ассоциации при принятии решений обладает 1 голосом.

4.2. Постоянно действующим Исполнительным органом Ассоциации является Директор.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АССОЦИАЦИИ

5.1. Ассоциация обладает всеми правилами, предусмотренными Законодательством РК для Ассоциаций, а также всеми правами, необходимыми или полагающимися для осуществления Ассоциации любой деятельности, не запрещенной Законодательством Республики Казахстан.

6. ВЫХОД ИЗ АССОЦИАЦИИ

6.1. Учредитель Ассоциации вправе по своему усмотрению выйти из Ассоциации, подав письменное заявление Директору не позднее трех месяцев до фактического выхода.

6.2. В случае выхода из Ассоциации её учредитель, он несет субсидиарную ответственность по ее обязательствам, возникшим до его выхода из Ассоциации, пропорционально своему взносу в течение двух лет с момента выхода.

7. ИЗМЕНЕНИЕ УЧРЕДИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА

7.1. Все изменения и дополнения к настоящему учредительному договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями сторон.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий учредительный договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и носит бессрочный характер.

8.2. Настоящий учредительный договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1. Объединение юридических лиц «АССОЦИАЦИЯ КООПЕРАТИВОВ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР», именуемое в дальнейшем «Ассоциация», является объединением юридических лиц в форме ассоциации.

Учредителями Ассоциации являются следующие юридические лица (при условии отсутствия у них на день представления документов в государственной территориальный орган по регистрации юридических лиц задолженности по налогам, сборам и другим обязательным платежам в бюджет)

1. КСК «ЛУЧ», свидетельство о государственной перерегистрации юридического лица № 1507-1917-КСК, выдано 12 марта 2009 г. Департаментом юстиции Восточно-Казахстанской области, место нахождение: РК,ВКО,070003, г. Усть-Каменогорск, ул.Потанина236 Бин 960740000905, РНН 181600038008, код ОКПО 30884858, р/с KZ 256010151000025297, ОФ Народного банка, БИК HSBKKZKX.
2. >КСК «МЕТАЛЛУРГ-4», свидетельство о государственной регистрации юридического лица №13852-1917-КСК, выдано 13 февраля 2002г. Департаментом юстиции Восточно- Казахстанской области , место нахождение: РК, ВКО, г. Усть-Каменогорск, улица Казахстан, 75, БИН 020240008352, РНН 181600030574, код ОКПО 39691049, р/с KZ45601015100014655, БИК HSBKKZKX, ОФ Народного банка.
3. >ПКСК «ОГОНЕК», свидетельство о государственной регистрации юридического лица №1358-1917-КСК, выдано 28 июня 1996г. Департаментом юстиции Восточно- Казахстанской области , место нахождение: РК, ВКО, г. Усть-Каменогорск, улица Крылова, 46-60, БИН 960640001711, РНН 181600035047, код ОКПО 30882055, р/с KZ 08856000000011198, БИК KSGBKAKX, ВКФ АО «БанкЦентрКредит».
4. КСК «НАДЕЖДА-М», свидетельство о государственной перерегистрации юридического лица №2055-1917-КСК, выдано 29 сентября 2004г. Департаментом юстиции Восточно- Казахстанской области , место нахождение: РК, ВКО, 070016, г. Усть-Каменогорск, проспект имени Каныша Сатпаева, 13, БИН 960940001594, РНН 181600035927, код ОКПО 38108898, р/с KZ 796010151000025004, БИК HSBKKZKX, ОФ Народного банка.
5. ПКСК «АЛТАЙ», свидетельство о государственной регистрации юридического лица №2989-1917-ПоК, выдано 10 февраля 1997г. Департаментом юстиции Восточно- Казахстанской области, место нахождение: РК, ВКО, г. Усть-Каменогорск, Бульвар Гагарина, 25-50, БИН880440000104, РНН 181800001589, код ОКПО 38227870, р/с KZ 776010151000025525, БИК HSBKKZKX, ОФ Народного банка.
6. ТОО «ЛЕНИНА 50», свидетельство о государственной перерегистрации юридического лица №20133-1917-ТОО, выдано 30 января 2008г. Департаментом юстиции Восточно- Казахстанской области, место нахождение: РК, ВКО, 070000 г. Усть-Каменогорск, Набережная имени Е.П. Славского, 28б, БИН 960740002139, РНН 181600033480, код ОКПО 30888371, р/с KZ 86319В010000334637, ВКФ АО «БТА Банк», БИК ABKZKZKX.

На государственном языке: «МЕНШІК ПӘТЕРЛЕР КООПЕРАТИВЫНЫҢ АССОЦИАЦИЯСЫ» заңды тұлғалар бірлестігі.

На русском языке : «АССОЦИАЦИЯ КООПЕРАТИВОВ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР».

1.4. Юридический адрес Ассоциации: Республики Казахстан, Восточно-Казахстанская область, 070000, город Усть-Каменогорск, улица Перметина 17.

2. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС АССОЦИАЦИИ.

2.1 Ассоциация является некоммерческой организацией.

2.2. Ассоциация приобретает права юридического лица с момента ее государственной регистрации в соответствии с законодательством РК.

2.3. Членами Ассоциации являются юридические лица, как учредившие Ассоциацию, так и вступившие, в нее путем присоединения к учредительному договору о создании Ассоциацию в порядке, не противоречащим законодательству РК.

2.4. Государство, его органы и организации не отвечают по обязательствам Ассоциации, равно как Ассоциация не отвечает по обязательствам государства, его органов и организаций.

2.5. Ассоциация несет ответственность по своим обязательствам только в пределах своего имущества, на которое может быть обращено взыскание в

2.5. Ассоциация не отвечает по обязательствам своих учредителей. Учредители Ассоциации несут субсидиарную ответственность по ее обязательствам в размере порядке.

2.6 Срок деятельности Ассоциации не ограничен.

3. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АССОЦИАЦИИ.

3.1. Основным предметом деятельности Ассоциации является содействие развитию и укреплению ПКСК и других форм объединений собственников жилья г. Усть-Каменогорска и филиалов путем организации единой системы консультационной, информационной и образовательной поддержки в сфере жилищно-коммунального хозяйства, предоставления и защиты общих интересов членов Ассоциации в отношениях с другими организациями.

3.2. Цели деятельности Ассоциации:

-Поддержка и мониторинг ПКСК посредством консультативной, информационной, образовательной и иной помощи, представительства в средствах массовой информации и установления контактов , а так же другие виды поддержки, ориентированные на текущие программы Ассоциации и не запрещенные законом;

— Защита законных прав и интересов Ассоциации;

— Оказание юридической консультационной помощи членом Ассоциации;

— Оказание консультационных и информационно-справочных услуг;

— Оказание консультационных услуг по вопросам создания и деятельности ( в том числе экономической) ПКСК;

— Сбор информации и анализ ситуации развития ПКСК , складывающейся в РК и выработка рекомендаций по различным вопросам деятельности ПКСК;

— Участие, совместно с администрацией, в формировании тарифов на коммунальные услуги;

— Лоббирование интересов Ассоциации, выдвижение представителей (кандидатов) в законодательные органы РК и их отзыв;

— Проведение независимых экспертиз товаров и услуг, касающихся деятельности ПКСК, цен и тарифов на них;

— Сотрудничество с международными иностранными организациями, неправительственными фондами, общественными организациями, вступление в членство в международные некоммерческие неправительственные объединения;

— Фандрейзинг (привлечение ресурсов развития Ассоциации);

— Организация мероприятий, отвечающих мисси Ассоциации и соответствующих реализуемым текущим программам, в том числе круглых столов, встреч, конференций, лекций и других не запрещенных законом мероприятий;

— Разработка и реализация программ, проектов и типов услуг, приносящих целям Ассоциации;

— Разработка и внедрение эффективных стандартов деятельности ПКСК, обеспечивающих качественное содержания жилья и территории;

-Осуществление издательской деятельности (издание учебной, методической и прочей литературы) и учреждение средств массовой информации;

-Исполнение роли единого заказчика при заключении договоров на материально-техническое снабжение материалами для капитального ремонта и обслуживания зданий ПКСК;

— Осуществление предпринимательской и иной деятельности, доходы от которой будут направлены на достижение уставных целей Ассоциации;

-Выполнение иных действий от имени членов Ассоциации, не противоречащих законодательству РК.

3.3. Предметов деятельности Ассоциации являются любые хозяйственные операции и сделки, прямо или косвенно связанные с целями и предметов ее деятельности или способствующими достижению целей и предмета деятельности.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АССОЦИАЦИИ.

4.1. Ассоциация имеет право:

4.1.1. Открывать счета в банках в установленном законодательством порядке;

4.1.2. иметь печать, штампы и бланки с полным наименованием организации на государственном, русском и английских языках;

4.1.3. иметь в собственности или в оперативном управлении обособленное имущество, а так же самостоятельный баланс и смету;

4.1.4. приобретать и осуществлять имущественные и личные имущественные права;

4.1.5. создавать другие юридические лица, если иное не предусмотрено законодательными актами;

4.1.6. открывать филиалы и представительства ;

4.1.7. вступать в ассоциации и союзы, а также участвовать в их деятельности;

4.1.8. использовать средства на осуществление предусмотренных в уставе целей;

4.1.9. быть истцом или ответчиком в суде;

4.1.10. осуществлять иные права не противоречащие законодательству Республики Казахстан.

4.2. Ассоциация обязана:

4.2.1. Соблюдать действующее законодательство РК;

4.2.2. Уплачивать налоги и другие обязательные платежи в бюджет в установленном порядке;

4.2.3. Отвечать по своим обязательствам всем принадлежащим им имуществом;

4.2.4. Нести иные обязательства, предусмотренные действующим законодательством РК.

4.3. Ассоциация не имеет право принимать участие в конкурсах (тендерах), если в конкурсах (тендерах) принимают участие один или несколько членов ассоциации.

5. ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ АССОЦИАЦИИ.

5.1. Ассоциация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, доходы от которой направляются на достижения целей и решение задач, предусмотренных настоящим Уставом.

5.2. Доходы предпринимательской деятельности Ассоциации не могут распределяться между ее членами;

5.3. Все виды деятельности, подлежащие лицензированию в соответствии с действующим законодательством РК, Ассоциация вправе осуществлять только при наличии лицензии.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ АССОЦИАЦИИ.

6.1. Члены Ассоциации имеют право:

-избирать и быть избранным состав органов управления

-получать информацию о работе органов управления Ассоциации;

— участвовать в работе ассоциации, обсуждать любые вопросы, включая основные направления деятельности Ассоциации, вносить предложения по улучшению ее работы;

6.2. Члены Ассоциации обязаны:

-соблюдать Устав Ассоциации и Учредительный договор о создании Ассоциации;

-активно участвовать в достижении цели и решении задач Ассоциации, в реализации решений ее органов управления;

-вносить вступительные и ежемесячные взносы;

-выполнять решения органов управления Ассоциации, если они соответствуют условиям заключенного Учредительного договора о создании Ассоциации настоящего Устава.

7. ПОРЯДОК ПРИЕМА В ЧЛЕНЫ АССОЦИАЦИИ И ВЫХОДА.

7.1. Члены ассоциации вправе по своему усмотрению выйти из ассоциации путем подачи письменного заявления.

7.2. Член Ассоциации может быть исключен из нее по решению Общего собрания членов в случае существенного неисполнения обязательств согласно настоящему уставу и учредительному договору о создании ассоциации.

7.3. С согласия всех членов Ассоциации , в нее может вступить новый член Ассоциации.

Вступление в Ассоциацию нового члена должно быть обусловлено его субсидиарной ответственностью и обязательствам Ассоциации, возникшим до его вступления, в порядке, определенном в Учредительном договоре о создании Ассоциации для Учредителей Ассоциации. Юридическое лицо считается принятым в члены Ассоциации после письменного признания Устава и внесение и внесения вступительного взноса.

8. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ АССОЦИАЦИИ.

8.1. Высшим органом управления Ассоциации является Общее собрание членов Ассоциации (далее — «Общее собрание»). Общее собрание является правомочным , если на нем присутствовало 2/3 от общего числа учредителей Ассоциации. Общее собрание вправе принимать решения по любым вопросам деятельности Ассоциации.

К исключительной компетенции Общего собрания относятся вопросы:

-принятия, внесений изменений и дополнений в учредительные документы Ассоциации;

— добровольной реорганизации и ликвидации Ассоциации;

— определение компетенции, организационной структуры, порядка, формирования и прекращения уполномочий органов управления Ассоциацием;

и утверждения их результатов;

— для принятия в пределах, установленных законодательными актами, решения об участии Ассоциации в создании или деятельности других юридических лиц, а также своих филиалов и представительств;

К исключительной компетенции Общего собрания могут быть отнесены и другие вопросы деятельности Ассоциации в соответствии с законодательными актами .

Решения Общего собрания по всем вопросам принимаются большинством голосов присутствующих членов Ассоциации;

8.2. Ассоциация не вправе осуществлять выплату и вознаграждение членам Общего собрания за исполнение ими возложенных на них функций, за исключением компенсаций расходов, непосредственно связанных с участием в работе общего собрания.

8.3. Контрольным органом Ассоциации является Ревизионная комиссия в составе 3 (трех) человек.

Ревизионная комиссия проводит комиссия проводит ревизии и проверки финансовой и хозяйственной деятельности Ассоциации, контролирует поступление вступительных, ежегодных взносов и иных денежных поступлений, информирует членов Ассоциации, ставит вопрос о привлечении виновных в нарушении финансовой дисциплины, к ответственности .

Ревизионная комиссия подотчетна Общему собранию.

Ревизионная комиссия вправе требовать от штатных работников предоставления всех необходимых документов и объяснений по вопросам, связанным с проведением проверки.

8.4. Исполнительным органом Ассоциации является Директор Ассоциации (далее -директорат), действующий в соответствии с настоящим Уставом и Учредительным договором о создании Ассоциации во исполнение решений Общего собрания.

Директор решает все вопросы, связанные с деятельностью Ассоциации, за исключением вопросов, которые соответствии с настоящим Уставом входят в исключительную компетенцию Общего собрания.

Директор может передать часть своих полномочий заместителям по обслуживанию с Общем собранием членов Ассоциации.

Директор вправе без специальной доверенности действовать от имени Ассоциации, представлять её интересы в иных органах и организациях;

-Заключать договоры по всем направлениям деятельности, выдавать доверенности, открывать счета в банках;

-Определять очередные задачи Ассоциации;

— Распоряжаться деньгами и иным имуществом Ассоциации в пределах сметы, утвержденной в Общем собрании;

-Подготавливать отчеты о результатах деятельности Ассоциации и представлять их на утверждение Общего собрания.

-Предоставлять права приема и увольнения работников Ассоциации пределах своей компетенции разрабатывать и утверждать необходимые положения и инструкции по вопросам, относящимся к деятельности Ассоциации;

-Выполнять иные полномочия, необходимые для осуществления деятельности Ассоциации;

Директор Ассоциации вправе отказаться от исполнения своих обязанностей, поставив в известность Общее собрание письменной форме за месяц до фактического ухода.

9. ИМУЩЕСТВО АССОСАЦИИ.

9.1. Источниками формирования имущества Ассоциации денежной и иных формах в соответствии с законодательными актами являются: поступления от членов; добровольные несущественные взносы и пождертвования; поступления (доход) от реавлизации товаров,работ,услуг в установленных законодательством случаях;дивденды (доходывознаграждения интерес),получаемые по акциям,олигациям,другим ценным бумагами и вкладом (депозитам);а какже другие не запрещенные законодательством поступления.

9.2. Ассоциации является собственником имущества,находящегося на ее балансе.

9.3. Члены Ассоциации не имеют имущественных прав на имущество Ассоциации.

9.4. В случае выхода из Ассосации ее члена, этот член Ассоциации несет субсидиарную ответсвенность по ее обязательствам, возникшим до его выхода из Ассоциации,пропорционально своему взносу в течение двух лет с момента выхода, в порядке, определенном учредительным договором о создании Ассоциации.

10. ПЕРСОНАЛ АССОЦИАЦИИ.

10.1. Персонал Ассоциации формируется на договорной основе. Вопросы найма и увольнения, формы,размеры, оплаты труда и материального поощрения работников Ассоциации решаются Президентом в пределах сметы, утвержденной на Общем собрании учредителей Ассоциации.

10.2. Для выполнения отдельных задач Ассоциация вправе привлекать внештатных сотрудников,экспертов и специалистов.Оплата труда таких лиц производится в порядке,определяемом законодательством РК.

11. ФИНАНСОВЫЙ ГОД, УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ.

11.1. Финансовый год Ассоциации начинается первого января и заканчивается тридцать первого декабря календарного года, если иное не предусмотрено законодательством РК, за исключение того,что первый год деятельности начинается с даты регистрации Ассоциации и заканчивается тридцать первого декабря данного года.

11.2. Учет и отчетность Ассоциации ведутся в соответствии с требованиями законодательства РК.

12. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В УЧРЕДИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ АССОЦИАЦИИ

12.1. Изменения и дополнения в Устав Ассоциации вносятся по решению Общего собрания

13. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АССОЦИАЦИИ.

13.1. Решение о добровольной реорганизации и ликвидции Ассоциации принимают учредители Ассоциации на Общем собрании. Реорганизация может быть произведена в форме слияния, присоединения, разделения,выделения,преобразавания и в других формах,предусмотренных законодательством. В случае реорганизации Ассоциации,ее имущество переходит правопреемнику на условиях, определенных Общим собранием.

13.2. Добровольная ликвидация Ассоциации проводится ликвидационной комиссией,назначаемой учредителями Ассоциации.

13.3. С момента назначения ликвидационной комиссии Ассоциации, полномочия по управлению имуществом и делами Ассоциации переходят к ликвидационной комиссии в соответствии с законодательством РК.

13.4. Полномочия ликвидационной комиссии Ассоциации: ликвидационная комиссия публикует информацию о ликвидации Ассоциации, а также о порядке и сроке заявления претензий; принимает меры к выявлению кредиторов и получению задолженности, а также письменно извещает кредиторов о ликвидации Ассоциации,принимает меры к оплате долгов; поставляет промежуточный ликвидационный баланс и предоставляет его на утверждение общему собранию, а в случае ликвидации по решению суда – соответствующему органу, назначенному судом.