Акт об ограничении ответственности за состояние внутренних инженерных сетей

Данный акт определяет два субъекта ответственности: кооператив при КСК (ПИК) и собственник квартиры.

Объекты ответственности включают тепловые сети, водоснабжение, электроснабжение, канализацию, лифты и газоснабжение. Эти объекты не являются формами ответственности, так как ремонт и обслуживание данных систем осуществляется специализированными организациями, имеющими государственную лицензию, за счет средств собственников зданий.

Ответственность за техническое состояние и безопасное использование объектов, при отсутствии задолженности по обязательным платежам и взносам на ремонт для всех участников кондоминиума, распределяется следующим образом:

3.1 Тепловые сети
КСК – отвечает за подвал, электропроводку от входа в дом до внутренней части здания, включая тепловые линии на лестничных клетках, радиаторы отопления на лестничных площадках.
Собственник квартиры – отвечает за сети внутри квартиры, включая стояки, проводку в стенах, потолках, коробах, полах, и соединения от радиаторов до радиаторов внутри квартиры.

3.2 Сети холодного и горячего водоснабжения
КСК – отвечает за подземные сети от входа в дом, включая места соединения.
Собственник квартиры – отвечает за сети холодного и горячего водоснабжения и стояки внутри квартиры, включая сети, встроенные в стены, потолки, короба, полы, а также оборудование в помещениях для водоснабжения.

3.3 Сети электроснабжения
КСК – отвечает за электрические панели в подъездах до электросчетчиков.
Собственник квартиры – отвечает за электропроводку от электрических панелей до конечных потребителей внутри квартиры, включая автоматические выключатели и распределительные коробки. В случае установки счетчика в квартире – собственник также отвечает за проводку от электрощита до счетчика.

3.4 Сети канализации
КСК – отвечает за канализационные трубы (чугунные или пластиковые) от подвала до точек соединения со стояками, включая соединительные розетки.
Собственник квартиры – отвечает за внутреннюю разводку канализационных труб (чугунных или пластиковых) и фитинги, встроенные в стены, полы, ниши, каналы, а также за санитарное оборудование внутри квартиры.